Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Paris 6e Arrondissement
À Paris 6e Arrondissement, le prix médian d'un T2 est de 13 923 €/m², soit environ 584 766 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (233 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Paris 6e Arrondissement
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Paris 20e Arrondissement à 8 491 €/m², environ 39 % en dessous. À 13 923 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 63 m² en moyenne, contre 42 m² pour un T2, soit environ 33 % de moins. Des 5 types de biens mesurés à Paris 6e Arrondissement, un T2 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 799 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 233 portent sur ce type de bien, soit environ 29 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Paris 6e Arrondissement
Sur les ventes d'un T2 à Paris 6e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 389 275 € et 745 788 €, pour un prix médian de 540 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 30 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 190 | 14 521 €/m² |
| 2024 | 209 | 13 549 €/m² |
| 2025 | 233 | 13 750 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 14 521 € à 13 750 €, soit −5,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 233 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Paris 6e Arrondissement s'étend sur 2,2 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 40 389 habitants au recensement de 2023.
Le 6e arrondissement de Paris se situe au centre de la ville, sur la rive gauche de la Seine. Aux termes de l'article R2512-1 du Code général des collectivités territoriales (partie réglementaire), il porte également le nom d'« arrondissement du Luxembourg », mais cette appellation est rarement employée dans la vie courante.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 6e arrondissement de Paris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Paris 6e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T2 à Paris 6e Arrondissement en 2026 ?
À Paris 6e Arrondissement, le prix médian d'un T2 est de 13 923 €/m², avec une fourchette de 11 750 € à 16 326 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Paris 6e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 493 500 € (1er quartile) à 685 692 € (3e quartile), autour de 584 766 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Paris 6e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T2 à Paris 6e Arrondissement se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (14 504 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Paris 6e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 233 ventes de ce type à Paris 6e Arrondissement sur les 12 derniers mois.