Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Paris 3e Arrondissement
À Paris 3e Arrondissement, le prix médian d'un T3 est de 12 376 €/m², soit environ 841 568 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (129 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Paris 3e Arrondissement
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Paris 20e Arrondissement à 8 396 €/m², environ 32 % en dessous. Le prix médian, 12 376 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 68 m² pour un T3, soit environ 33 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 5 types de biens que mesure Paris 3e Arrondissement, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 18 % de l'activité locale, 129 des 737 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Paris 3e Arrondissement
Sur les ventes d'un T3 à Paris 3e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 610 490 € et 1 041 300 €, pour un prix médian de 803 475 €.
La moitié des T3 vendus font entre 54 et 78 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 135 | 12 313 €/m² |
| 2024 | 91 | 11 796 €/m² |
| 2025 | 129 | 12 469 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 12 313 € puis 12 469 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 129 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Paris 3e Arrondissement s'étend sur 1,2 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 32 179 habitants au recensement de 2023.
Le 3e arrondissement de Paris est le résultat de l'extension de la ville aux XIIIe et XIVe siècles, enceinte de Charles V (1371 - 1380). Les plus vieux immeubles datent aujourd'hui du XVIIIe siècle (avec un certain nombre d'exceptions datant du XVe au XVIIe siècle, dont la maison de Nicolas Flamel, terminée en 1407, plus vieille maison datée de Paris). Cet arrondissement est un quartier plutôt résidentiel, dont une grande partie se situe dans Le Marais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 3e arrondissement de Paris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Paris 3e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T3 à Paris 3e Arrondissement en 2026 ?
À Paris 3e Arrondissement, le prix médian d'un T3 est de 12 376 €/m², avec une fourchette de 10 653 € à 14 155 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 68 m² à Paris 3e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 724 404 € (1er quartile) à 962 540 € (3e quartile), autour de 841 568 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Paris 3e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T3 à Paris 3e Arrondissement se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (11 848 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Paris 3e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 129 ventes de ce type à Paris 3e Arrondissement sur les 12 derniers mois.