Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Paris 3e Arrondissement
À Paris 3e Arrondissement, le prix médian d'un T5+ est de 12 830 €/m², soit environ 1 770 540 € pour une surface moyenne de 138 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (38 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Paris 3e Arrondissement
La surface moyenne des T5+ vendus, 138 m², est environ 170 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². Le prix médian, 12 830 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 737 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 38 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %. Des 5 types de biens mesurés à Paris 3e Arrondissement, un T5+ arrive au 1er rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Paris 20e Arrondissement à 7 912 €/m², environ 38 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Paris 3e Arrondissement
Sur les ventes d'un T5+ à Paris 3e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 1 272 888 € et 2 152 500 €, pour un prix médian de 1 616 160 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 110 et 160 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 36 | 13 702 €/m² |
| 2024 | 31 | 11 800 €/m² |
| 2025 | 38 | 12 290 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 13 702 € à 12 290 €, soit −10,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 38 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Paris 3e Arrondissement s'étend sur 1,2 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 32 179 habitants au recensement de 2023.
Le 3e arrondissement de Paris est le résultat de l'extension de la ville aux XIIIe et XIVe siècles, enceinte de Charles V (1371 - 1380). Les plus vieux immeubles datent aujourd'hui du XVIIIe siècle (avec un certain nombre d'exceptions datant du XVe au XVIIe siècle, dont la maison de Nicolas Flamel, terminée en 1407, plus vieille maison datée de Paris). Cet arrondissement est un quartier plutôt résidentiel, dont une grande partie se situe dans Le Marais.
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D'après Wikidata et l'article « 3e arrondissement de Paris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Paris 3e Arrondissement
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Paris 3e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Paris 3e Arrondissement en 2026 ?
À Paris 3e Arrondissement, le prix médian d'un T5+ est de 12 830 €/m², avec une fourchette de 10 592 € à 14 909 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 138 m² à Paris 3e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (138 m²), le budget indicatif va d'environ 1 461 696 € (1er quartile) à 2 057 442 € (3e quartile), autour de 1 770 540 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Paris 3e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T5+ à Paris 3e Arrondissement se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (11 848 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Paris 3e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 38 ventes de ce type à Paris 3e Arrondissement sur les 12 derniers mois.