Prix d'un studio (1 pièce) à Paris 3e Arrondissement
À Paris 3e Arrondissement, le prix médian d'un studio est de 11 538 €/m², soit environ 265 374 € pour une surface moyenne de 23 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (243 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Paris 3e Arrondissement
La surface moyenne des studio vendus, 23 m², est environ 55 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 11 538 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 33 % de l'activité locale, 243 des 737 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Paris 3e Arrondissement mesure 5 types de biens, et un studio y occupe le 5e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Paris 20e Arrondissement à 8 492 €/m², environ 26 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Paris 3e Arrondissement
Sur les ventes d'un studio à Paris 3e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 187 000 € et 333 000 €, pour un prix médian de 250 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 17 et 28 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 184 | 11 778 €/m² |
| 2024 | 188 | 11 334 €/m² |
| 2025 | 243 | 11 667 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est resté stable, 11 778 € puis 11 667 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 243 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Paris 3e Arrondissement s'étend sur 1,2 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 32 179 habitants au recensement de 2023.
Le 3e arrondissement de Paris est le résultat de l'extension de la ville aux XIIIe et XIVe siècles, enceinte de Charles V (1371 - 1380). Les plus vieux immeubles datent aujourd'hui du XVIIIe siècle (avec un certain nombre d'exceptions datant du XVe au XVIIe siècle, dont la maison de Nicolas Flamel, terminée en 1407, plus vieille maison datée de Paris). Cet arrondissement est un quartier plutôt résidentiel, dont une grande partie se situe dans Le Marais.
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D'après Wikidata et l'article « 3e arrondissement de Paris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Paris 3e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un studio à Paris 3e Arrondissement en 2026 ?
À Paris 3e Arrondissement, le prix médian d'un studio est de 11 538 €/m², avec une fourchette de 10 000 € à 13 186 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 23 m² à Paris 3e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (23 m²), le budget indicatif va d'environ 230 000 € (1er quartile) à 303 278 € (3e quartile), autour de 265 374 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Paris 3e Arrondissement ?
Le prix médian d'un studio à Paris 3e Arrondissement se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (11 848 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Paris 3e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 243 ventes de ce type à Paris 3e Arrondissement sur les 12 derniers mois.