Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Oullins
À Oullins, le prix médian d'un T3 est de 3 191 €/m², soit environ 207 415 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (114 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Oullins
Les 114 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 24 % des 480 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Oullins, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 429 €/m², environ 70 % au-dessus. Le prix médian, 3 191 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Oullins
Sur les ventes d'un T3 à Oullins, la moitié se sont conclues entre 163 000 € et 263 946 €, pour un prix médian de 200 420 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 72 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 85 | 3 547 €/m² |
| 2024 | 96 | 2 845 €/m² |
| 2025 | 114 | 2 939 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 547 € à 2 939 €, soit −17,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 114 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Oullins s'étend sur 8,9 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 38 168 habitants au recensement de 2023.
Oullins-Pierre-Bénite [ulɛ̃ pjɛʁ benit] est une commune française située dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes, qui jouxte par le sud-ouest Lyon. Elle est créée le 1er janvier 2024 sous le statut de commune nouvelle par la fusion de Oullins et Pierre-Bénite; devenues ses communes déléguées. La commune compte en 2025 37 928 habitants, ce qui la classe 8e en termes de population parmi les communes de la métropole de Lyon.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Oullins-Pierre-Bénite » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Oullins
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Oullins
Q1Quel est le prix d'un T3 à Oullins en 2026 ?
À Oullins, le prix médian d'un T3 est de 3 191 €/m², avec une fourchette de 2 527 € à 3 973 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Oullins ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 164 255 € (1er quartile) à 258 245 € (3e quartile), autour de 207 415 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Oullins ?
Le prix médian d'un T3 à Oullins se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 226 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Oullins ?
La base DVF de la DGFiP recense 114 ventes de ce type à Oullins sur les 12 derniers mois.