Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Oullins
À Oullins, le prix médian d'un T4 est de 2 894 €/m², soit environ 228 626 € pour une surface moyenne de 79 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (100 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Oullins
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 439 €/m², environ 88 % au-dessus. Oullins mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 21 % de l'activité locale, 100 des 480 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 2 894 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 79 m² pour un T4, soit environ 28 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Oullins
Sur les ventes d'un T4 à Oullins, la moitié se sont conclues entre 189 325 € et 264 500 €, pour un prix médian de 223 966 €.
La moitié des T4 vendus font entre 68 et 84 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 67 | 3 101 €/m² |
| 2024 | 71 | 2 769 €/m² |
| 2025 | 100 | 2 709 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 3 101 € à 2 709 €, soit −12,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 100 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Oullins s'étend sur 8,9 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 38 168 habitants au recensement de 2023.
Oullins-Pierre-Bénite [ulɛ̃ pjɛʁ benit] est une commune française située dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes, qui jouxte par le sud-ouest Lyon. Elle est créée le 1er janvier 2024 sous le statut de commune nouvelle par la fusion de Oullins et Pierre-Bénite; devenues ses communes déléguées. La commune compte en 2025 37 928 habitants, ce qui la classe 8e en termes de population parmi les communes de la métropole de Lyon.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Oullins-Pierre-Bénite » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Oullins
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Oullins
Q1Quel est le prix d'un T4 à Oullins en 2026 ?
À Oullins, le prix médian d'un T4 est de 2 894 €/m², avec une fourchette de 2 427 € à 3 330 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 79 m² à Oullins ?
Pour la surface moyenne observée (79 m²), le budget indicatif va d'environ 191 733 € (1er quartile) à 263 070 € (3e quartile), autour de 228 626 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Oullins ?
Le prix médian d'un T4 à Oullins se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 226 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Oullins ?
La base DVF de la DGFiP recense 100 ventes de ce type à Oullins sur les 12 derniers mois.