Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Oullins
À Oullins, le prix médian d'un T2 est de 3 760 €/m², soit environ 172 960 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (95 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Oullins
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 468 €/m², environ 45 % au-dessus. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 760 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 46 m² pour un T2, soit environ 26 % de moins. Oullins mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 95 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 20 % des 480 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Oullins
Sur les ventes d'un T2 à Oullins, la moitié se sont conclues entre 143 000 € et 195 000 €, pour un prix médian de 170 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 52 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 74 | 3 889 €/m² |
| 2024 | 62 | 3 517 €/m² |
| 2025 | 95 | 3 782 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 889 € à 3 782 €, soit −2,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 95 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Oullins s'étend sur 8,9 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 38 168 habitants au recensement de 2023.
Oullins-Pierre-Bénite [ulɛ̃ pjɛʁ benit] est une commune française située dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes, qui jouxte par le sud-ouest Lyon. Elle est créée le 1er janvier 2024 sous le statut de commune nouvelle par la fusion de Oullins et Pierre-Bénite; devenues ses communes déléguées. La commune compte en 2025 37 928 habitants, ce qui la classe 8e en termes de population parmi les communes de la métropole de Lyon.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Oullins-Pierre-Bénite » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Oullins
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Oullins
Q1Quel est le prix d'un T2 à Oullins en 2026 ?
À Oullins, le prix médian d'un T2 est de 3 760 €/m², avec une fourchette de 3 047 € à 4 311 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Oullins ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 140 162 € (1er quartile) à 198 306 € (3e quartile), autour de 172 960 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Oullins ?
Le prix médian d'un T2 à Oullins se situe environ 17 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 226 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Oullins ?
La base DVF de la DGFiP recense 95 ventes de ce type à Oullins sur les 12 derniers mois.