Prix d'un maison à Nailloux
À Nailloux, le prix médian d'un maison est de 2 102 €/m², soit environ 229 118 € pour une surface moyenne de 109 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (46 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Nailloux
Sur 87 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 46 portent sur ce type de bien, soit environ 53 %. Des 3 types de biens mesurés à Nailloux, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Balma ressort à 3 912 €/m², environ 86 % au-dessus, et Bagnères-de-Luchon à 1 802 €/m², environ 14 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Nailloux
Sur les ventes d'une maison à Nailloux, la moitié se sont conclues entre 158 500 € et 300 000 €, pour un prix médian de 227 150 €.
La moitié des maison vendus font entre 87 et 124 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 683 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 29 | 1 961 €/m² |
| 2024 | 23 | 2 350 €/m² |
| 2025 | 46 | 2 099 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 961 € à 2 099 €, soit +7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 46 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Nailloux s'étend sur 18,6 km², s'étage entre 190 et 292 m d'altitude et comptait 4 211 habitants au recensement de 2023.
Nailloux [najus] (Nalhós [naʎus] en occitan) est une commune française située dans l'est du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. NB, prononciation orthographique récente ks du x final, par hypercorrection du son S traditionnel. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Lauragais, l'ancien « Pays de Cocagne », lié à la fois à la culture du pastel et à l’abondance des productions, et de « grenier à blé du Languedoc ».
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Nailloux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Nailloux
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Nailloux
Q1Quel est le prix d'une maison à Nailloux en 2026 ?
À Nailloux, le prix médian d'une maison est de 2 102 €/m², avec une fourchette de 1 654 € à 2 665 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 109 m² à Nailloux ?
Pour la surface moyenne observée (109 m²), le budget indicatif va d'environ 180 286 € (1er quartile) à 290 485 € (3e quartile), autour de 229 118 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Nailloux ?
Le prix médian d'une maison à Nailloux se situe environ 25 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 680 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Nailloux ?
La base DVF de la DGFiP recense 46 ventes de ce type à Nailloux sur les 12 derniers mois.