Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Nailloux
À Nailloux, le prix médian d'un T2 est de 1 720 €/m², soit environ 72 240 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (22 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Nailloux
Des 3 types de biens mesurés à Nailloux, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 87 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 22 portent sur ce type de bien, soit environ 25 %. À 1 720 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 50 m² en moyenne, contre 42 m² pour un T2, soit environ 16 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Balma ressort à 3 449 €/m², environ 101 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Nailloux
Sur les ventes d'un T2 à Nailloux, la moitié se sont conclues entre 68 750 € et 79 200 €, pour un prix médian de 72 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 44 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 38 | 1 687 €/m² |
| 2024 | 28 | 1 750 €/m² |
| 2025 | 22 | 1 744 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 687 € à 1 744 €, soit +3,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Nailloux s'étend sur 18,6 km², s'étage entre 190 et 292 m d'altitude et comptait 4 211 habitants au recensement de 2023.
Nailloux [najus] (Nalhós [naʎus] en occitan) est une commune française située dans l'est du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. NB, prononciation orthographique récente ks du x final, par hypercorrection du son S traditionnel. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Lauragais, l'ancien « Pays de Cocagne », lié à la fois à la culture du pastel et à l’abondance des productions, et de « grenier à blé du Languedoc ».
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Nailloux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Nailloux
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Nailloux
Q1Quel est le prix d'un T2 à Nailloux en 2026 ?
À Nailloux, le prix médian d'un T2 est de 1 720 €/m², avec une fourchette de 1 628 € à 1 886 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Nailloux ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 68 376 € (1er quartile) à 79 212 € (3e quartile), autour de 72 240 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Nailloux ?
Le prix médian d'un T2 à Nailloux se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 680 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Nailloux ?
La base DVF de la DGFiP recense 22 ventes de ce type à Nailloux sur les 12 derniers mois.