Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Nailloux
À Nailloux, le prix médian d'un T3 est de 1 596 €/m², soit environ 95 760 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Nailloux
La surface moyenne des T3 vendus, 60 m², est environ 20 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 50 m². À 1 596 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 18 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 21 % des 87 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 3 types de biens mesurés à Nailloux, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Balma ressort à 3 332 €/m², environ 109 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Nailloux
Sur les ventes d'un T3 à Nailloux, la moitié se sont conclues entre 90 000 € et 103 750 €, pour un prix médian de 95 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 23 | 1 578 €/m² |
| 2024 | 18 | 1 602 €/m² |
| 2025 | 18 | 1 667 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 578 € à 1 667 €, soit +5,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Nailloux s'étend sur 18,6 km², s'étage entre 190 et 292 m d'altitude et comptait 4 211 habitants au recensement de 2023.
Nailloux [najus] (Nalhós [naʎus] en occitan) est une commune française située dans l'est du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. NB, prononciation orthographique récente ks du x final, par hypercorrection du son S traditionnel. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Lauragais, l'ancien « Pays de Cocagne », lié à la fois à la culture du pastel et à l’abondance des productions, et de « grenier à blé du Languedoc ».
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Nailloux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Nailloux
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Nailloux
Q1Quel est le prix d'un T3 à Nailloux en 2026 ?
À Nailloux, le prix médian d'un T3 est de 1 596 €/m², avec une fourchette de 1 506 € à 1 702 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Nailloux ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 90 360 € (1er quartile) à 102 120 € (3e quartile), autour de 95 760 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Nailloux ?
Le prix médian d'un T3 à Nailloux se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 680 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Nailloux ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Nailloux sur les 12 derniers mois.