Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Mouans-Sartoux
À Mouans-Sartoux, le prix médian d'un T2 est de 3 980 €/m², soit environ 183 080 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Mouans-Sartoux
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Cannes ressort à 5 636 €/m², environ 42 % au-dessus, et Grasse à 3 028 €/m², environ 24 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 980 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 66 m² en moyenne, contre 46 m² pour un T2, soit environ 30 % de moins. Des 5 types de biens mesurés à Mouans-Sartoux, un T2 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 9 % de l'activité locale, 11 des 122 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +8,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Mouans-Sartoux
Sur les ventes d'un T2 à Mouans-Sartoux, la moitié se sont conclues entre 145 526 € et 219 938 €, pour un prix médian de 164 850 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 4 512 €/m² |
| 2024 | 16 | 3 344 €/m² |
| 2025 | 11 | 3 582 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 512 € à 3 582 €, soit −20,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Mouans-Sartoux s'étend sur 13,5 km², s'étage entre 40 et 321 m d'altitude et comptait 11 015 habitants au recensement de 2023.
Mouans-Sartoux (prononcé [mwɑ̃ saʁtu]) est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Mouansoises et les Mouansois. La commune de Sartoux a été réunie à la commune de Mouans, qui a pris le nom de Mouans-Sartoux à cette occasion, par décret impérial du 28 mars 1858 signé par Napoléon III.
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D'après Wikidata et l'article « Mouans-Sartoux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Mouans-Sartoux
Q1Quel est le prix d'un T2 à Mouans-Sartoux en 2026 ?
À Mouans-Sartoux, le prix médian d'un T2 est de 3 980 €/m², avec une fourchette de 3 285 € à 4 544 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Mouans-Sartoux ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 151 110 € (1er quartile) à 209 024 € (3e quartile), autour de 183 080 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Mouans-Sartoux ?
Le prix médian d'un T2 à Mouans-Sartoux se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 151 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Mouans-Sartoux ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Mouans-Sartoux sur les 12 derniers mois.