Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Mouans-Sartoux
À Mouans-Sartoux, le prix médian d'un T3 est de 4 275 €/m², soit environ 286 425 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Mouans-Sartoux
Ce type de bien prend environ 14 % de l'activité locale, 17 des 122 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 5 types de biens que mesure Mouans-Sartoux, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Cannes ressort à 5 674 €/m², environ 33 % au-dessus, et Grasse à 2 947 €/m², environ 31 % en dessous. Le prix médian, 4 275 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +8,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Mouans-Sartoux
Sur les ventes d'un T3 à Mouans-Sartoux, la moitié se sont conclues entre 211 250 € et 332 250 €, pour un prix médian de 288 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 4 567 €/m² |
| 2024 | 28 | 4 218 €/m² |
| 2025 | 17 | 4 125 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 4 567 € à 4 125 €, soit −9,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Mouans-Sartoux s'étend sur 13,5 km², s'étage entre 40 et 321 m d'altitude et comptait 11 015 habitants au recensement de 2023.
Mouans-Sartoux (prononcé [mwɑ̃ saʁtu]) est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Mouansoises et les Mouansois. La commune de Sartoux a été réunie à la commune de Mouans, qui a pris le nom de Mouans-Sartoux à cette occasion, par décret impérial du 28 mars 1858 signé par Napoléon III.
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D'après Wikidata et l'article « Mouans-Sartoux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Mouans-Sartoux
Q1Quel est le prix d'un T3 à Mouans-Sartoux en 2026 ?
À Mouans-Sartoux, le prix médian d'un T3 est de 4 275 €/m², avec une fourchette de 3 349 € à 4 985 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Mouans-Sartoux ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 224 383 € (1er quartile) à 333 995 € (3e quartile), autour de 286 425 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Mouans-Sartoux ?
Le prix médian d'un T3 à Mouans-Sartoux se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 151 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Mouans-Sartoux ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Mouans-Sartoux sur les 12 derniers mois.