Prix d'un maison à Montlhéry
À Montlhéry, le prix médian d'un maison est de 3 375 €/m², soit environ 354 375 € pour une surface moyenne de 105 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (28 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Montlhéry
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 715 €/m², environ 40 % au-dessus, et Étampes à 2 546 €/m², environ 25 % en dessous. Les 28 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 27 % des 102 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Montlhéry mesure 5 types de biens, et une maison y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Montlhéry
Sur les ventes d'une maison à Montlhéry, la moitié se sont conclues entre 287 500 € et 405 000 €, pour un prix médian de 350 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 126 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 592 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 42 | 3 646 €/m² |
| 2024 | 45 | 3 333 €/m² |
| 2025 | 28 | 2 709 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 646 € à 2 709 €, soit −25,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Montlhéry s'étend sur 3,3 km², s'étage entre 64 et 152 m d'altitude et comptait 9 772 habitants au recensement de 2023.
Montlhéry (prononcé [mɔ̃leʁi]) est une commune française située dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Éminente cité du Hurepoix, fief de la famille de Montlhéry depuis l’an 991 puis domaine royal à partir de 1118, Montlhéry est célèbre pour sa tour, la bataille qui s’y déroula le 16 juillet 1465 et sa présence stratégique sur l’axe historique majeur de Paris à Orléans, aujourd’hui l'ancienne route nationale 20. Elle donne son nom au camp militaire du 121e régiment du train et, en partie, à l’autodrome de Linas-Montlhéry, tous deux situés sur les territoires de communes proches.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montlhéry » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Montlhéry
Q1Quel est le prix d'une maison à Montlhéry en 2026 ?
À Montlhéry, le prix médian d'une maison est de 3 375 €/m², avec une fourchette de 2 562 € à 3 968 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 105 m² à Montlhéry ?
Pour la surface moyenne observée (105 m²), le budget indicatif va d'environ 269 010 € (1er quartile) à 416 640 € (3e quartile), autour de 354 375 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Montlhéry ?
Le prix médian d'une maison à Montlhéry se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 301 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Montlhéry ?
La base DVF de la DGFiP recense 28 ventes de ce type à Montlhéry sur les 12 derniers mois.