Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Montlhéry
À Montlhéry, le prix médian d'un T3 est de 3 188 €/m², soit environ 191 280 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (16 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Montlhéry
Ce type de bien prend environ 16 % de l'activité locale, 16 des 102 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Montlhéry, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 60 m², est environ 27 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 47 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 188 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 259 €/m², environ 34 % au-dessus, et Étampes à 2 122 €/m², environ 33 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +6,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Montlhéry
Sur les ventes d'un T3 à Montlhéry, la moitié se sont conclues entre 156 500 € et 216 500 €, pour un prix médian de 186 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 64 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 3 188 €/m² |
| 2024 | 12 | 3 113 €/m² |
| 2025 | 16 | 3 238 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 3 188 € puis 3 238 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 16 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Montlhéry s'étend sur 3,3 km², s'étage entre 64 et 152 m d'altitude et comptait 9 772 habitants au recensement de 2023.
Montlhéry (prononcé [mɔ̃leʁi]) est une commune française située dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Éminente cité du Hurepoix, fief de la famille de Montlhéry depuis l’an 991 puis domaine royal à partir de 1118, Montlhéry est célèbre pour sa tour, la bataille qui s’y déroula le 16 juillet 1465 et sa présence stratégique sur l’axe historique majeur de Paris à Orléans, aujourd’hui l'ancienne route nationale 20. Elle donne son nom au camp militaire du 121e régiment du train et, en partie, à l’autodrome de Linas-Montlhéry, tous deux situés sur les territoires de communes proches.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montlhéry » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Montlhéry
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Montlhéry
Q1Quel est le prix d'un T3 à Montlhéry en 2026 ?
À Montlhéry, le prix médian d'un T3 est de 3 188 €/m², avec une fourchette de 2 577 € à 3 380 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Montlhéry ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 154 620 € (1er quartile) à 202 800 € (3e quartile), autour de 191 280 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Montlhéry ?
Le prix médian d'un T3 à Montlhéry se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 301 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Montlhéry ?
La base DVF de la DGFiP recense 16 ventes de ce type à Montlhéry sur les 12 derniers mois.