Prix d'un maison à Montgenèvre
À Montgenèvre, le prix médian d'un maison est de 5 450 €/m², soit environ 594 050 € pour une surface moyenne de 109 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Montgenèvre
Les 4 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 6 % des 65 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 5 types de biens mesurés à Montgenèvre, une maison arrive au 2e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Gap à 3 072 €/m², environ 44 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Montgenèvre
Sur les ventes d'une maison à Montgenèvre, la moitié se sont conclues entre 343 825 € et 973 750 €, pour un prix médian de 679 800 €.
La moitié des maison vendus font entre 82 et 120 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 613 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 4 683 €/m² |
| 2024 | 4 | 5 630 €/m² |
| 2025 | 4 | 5 484 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Montgenèvre s'étend sur 40,1 km², s'étage entre 1 360 et 3 124 m d'altitude et comptait 461 habitants au recensement de 2023.
Montgenèvre (en italien, Monginevro) est une commune française située entre la vallée de la Clarée et le val de Suse, dans le département des Hautes-Alpes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2019, elle compte 454 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montgenèvre » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Montgenèvre
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Montgenèvre
Q1Quel est le prix d'une maison à Montgenèvre en 2026 ?
À Montgenèvre, le prix médian d'une maison est de 5 450 €/m², avec une fourchette de 4 200 € à 7 511 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 109 m² à Montgenèvre ?
Pour la surface moyenne observée (109 m²), le budget indicatif va d'environ 457 800 € (1er quartile) à 818 699 € (3e quartile), autour de 594 050 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Montgenèvre ?
Le prix médian d'une maison à Montgenèvre se situe environ 25 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 374 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Montgenèvre ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Montgenèvre sur les 12 derniers mois.