Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Montgenèvre
À Montgenèvre, le prix médian d'un T4 est de 6 604 €/m², soit environ 468 884 € pour une surface moyenne de 71 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Montgenèvre
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Gap à 2 083 €/m², environ 68 % en dessous. Le prix médian, 6 604 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 39 m² en moyenne, contre 71 m² pour un T4, soit environ 84 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 1re place des 5 types de biens que mesure Montgenèvre, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Les 3 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 65 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'un T4 à Montgenèvre
Sur les ventes d'un T4 à Montgenèvre, la moitié se sont conclues entre 259 500 € et 350 000 €, pour un prix médian de 295 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 51 et 88 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 5 402 €/m² |
| 2024 | 2 | 6 280 €/m² |
| 2025 | 3 | 6 604 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Montgenèvre s'étend sur 40,1 km², s'étage entre 1 360 et 3 124 m d'altitude et comptait 461 habitants au recensement de 2023.
Montgenèvre (en italien, Monginevro) est une commune française située entre la vallée de la Clarée et le val de Suse, dans le département des Hautes-Alpes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2019, elle compte 454 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montgenèvre » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Montgenèvre
Q1Quel est le prix d'un T4 à Montgenèvre en 2026 ?
À Montgenèvre, le prix médian d'un T4 est de 6 604 €/m², avec une fourchette de 4 888 € à 7 229 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 71 m² à Montgenèvre ?
Pour la surface moyenne observée (71 m²), le budget indicatif va d'environ 347 048 € (1er quartile) à 513 259 € (3e quartile), autour de 468 884 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Montgenèvre ?
Le prix médian d'un T4 à Montgenèvre se situe environ 51 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 374 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Montgenèvre ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Montgenèvre sur les 12 derniers mois.