Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Mons-en-Barœul
À Mons-en-Barœul, le prix médian d'un T3 est de 1 767 €/m², soit environ 114 855 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (37 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Mons-en-Barœul
Ce type de bien prend environ 16 % de l'activité locale, 37 des 237 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 5 types de biens que mesure Mons-en-Barœul, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 65 m², est environ 13 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 767 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 3 534 €/m², environ 100 % au-dessus, et Douai à 1 523 €/m², environ 14 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Mons-en-Barœul
Sur les ventes d'un T3 à Mons-en-Barœul, la moitié se sont conclues entre 99 650 € et 148 500 €, pour un prix médian de 113 900 €.
La moitié des T3 vendus font entre 63 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 31 | 1 956 €/m² |
| 2024 | 18 | 1 683 €/m² |
| 2025 | 37 | 1 635 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 956 € à 1 635 €, soit −16,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 37 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Mons-en-Barœul s'étend sur 2,9 km², s'étage entre 22 et 80 m d'altitude et comptait 21 105 habitants au recensement de 2023.
Mons-en-Barœul [mɔ̃s ɑ̃ baʁœl] est une commune française, située dans le département du Nord en région Hauts-de-France. Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mons-en-Barœul » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Mons-en-Barœul
Q1Quel est le prix d'un T3 à Mons-en-Barœul en 2026 ?
À Mons-en-Barœul, le prix médian d'un T3 est de 1 767 €/m², avec une fourchette de 1 508 € à 2 368 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Mons-en-Barœul ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 98 020 € (1er quartile) à 153 920 € (3e quartile), autour de 114 855 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Mons-en-Barœul ?
Le prix médian d'un T3 à Mons-en-Barœul se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 718 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Mons-en-Barœul ?
La base DVF de la DGFiP recense 37 ventes de ce type à Mons-en-Barœul sur les 12 derniers mois.