Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Mons-en-Barœul
À Mons-en-Barœul, le prix médian d'un T2 est de 1 701 €/m², soit environ 88 452 € pour une surface moyenne de 52 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (32 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Mons-en-Barœul
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lille ressort à 3 733 €/m², environ 119 % au-dessus. À 1 701 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 52 m² pour un T2, soit environ 10 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Mons-en-Barœul, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 14 % de l'activité locale, 32 des 237 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Mons-en-Barœul
Sur les ventes d'un T2 à Mons-en-Barœul, la moitié se sont conclues entre 76 000 € et 111 500 €, pour un prix médian de 88 400 €.
La moitié des T2 vendus font entre 49 et 53 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 35 | 1 701 €/m² |
| 2024 | 37 | 1 723 €/m² |
| 2025 | 32 | 1 698 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 1 701 € puis 1 698 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Mons-en-Barœul s'étend sur 2,9 km², s'étage entre 22 et 80 m d'altitude et comptait 21 105 habitants au recensement de 2023.
Mons-en-Barœul [mɔ̃s ɑ̃ baʁœl] est une commune française, située dans le département du Nord en région Hauts-de-France. Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille.
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D'après Wikidata et l'article « Mons-en-Barœul » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Mons-en-Barœul
Q1Quel est le prix d'un T2 à Mons-en-Barœul en 2026 ?
À Mons-en-Barœul, le prix médian d'un T2 est de 1 701 €/m², avec une fourchette de 1 486 € à 2 327 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 52 m² à Mons-en-Barœul ?
Pour la surface moyenne observée (52 m²), le budget indicatif va d'environ 77 272 € (1er quartile) à 121 004 € (3e quartile), autour de 88 452 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Mons-en-Barœul ?
Le prix médian d'un T2 à Mons-en-Barœul est proche de la médiane des appartements de la ville (1 718 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Mons-en-Barœul ?
La base DVF de la DGFiP recense 32 ventes de ce type à Mons-en-Barœul sur les 12 derniers mois.