Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Modane
À Modane, le prix médian d'un T3 est de 2 167 €/m², soit environ 114 851 € pour une surface moyenne de 53 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (24 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Modane
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Allues ressort à 11 344 €/m², environ 423 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 25 % de l'activité locale, 24 des 97 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Modane, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 53 m², est environ 16 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 46 m². À 2 167 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -11,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Modane
Sur les ventes d'un T3 à Modane, la moitié se sont conclues entre 73 750 € et 122 080 €, pour un prix médian de 96 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 36 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 29 | 2 227 €/m² |
| 2024 | 24 | 2 115 €/m² |
| 2025 | 24 | 2 118 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 227 € à 2 118 €, soit −4,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 24 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Modane s'étend sur 71 km², s'étage entre 1 000 et 3 560 m d'altitude et comptait 2 849 habitants au recensement de 2023.
Modane (prononcé) est une commune française située dans le département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Commune de la vallée de la Maurienne, elle appartient en outre au parc national de la Vanoise.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Modane » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Modane
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Modane
Q1Quel est le prix d'un T3 à Modane en 2026 ?
À Modane, le prix médian d'un T3 est de 2 167 €/m², avec une fourchette de 1 313 € à 2 748 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 53 m² à Modane ?
Pour la surface moyenne observée (53 m²), le budget indicatif va d'environ 69 589 € (1er quartile) à 145 644 € (3e quartile), autour de 114 851 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Modane ?
Le prix médian d'un T3 à Modane se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 278 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Modane ?
La base DVF de la DGFiP recense 24 ventes de ce type à Modane sur les 12 derniers mois.