Prix d'un maison à Modane
À Modane, le prix médian d'un maison est de 2 605 €/m², soit environ 234 450 € pour une surface moyenne de 90 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Modane
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Allues ressort à 10 749 €/m², environ 313 % au-dessus. Les 10 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 97 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², une maison tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Modane, et la 5e au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Modane
Sur les ventes d'une maison à Modane, la moitié se sont conclues entre 146 650 € et 318 325 €, pour un prix médian de 222 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 66 et 129 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 413 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 4 385 €/m² |
| 2024 | 10 | 3 252 €/m² |
| 2025 | 10 | 2 275 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 252 € à 2 275 €, soit −30 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Modane s'étend sur 71 km², s'étage entre 1 000 et 3 560 m d'altitude et comptait 2 849 habitants au recensement de 2023.
Modane (prononcé) est une commune française située dans le département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Commune de la vallée de la Maurienne, elle appartient en outre au parc national de la Vanoise.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Modane » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Modane
Q1Quel est le prix d'une maison à Modane en 2026 ?
À Modane, le prix médian d'une maison est de 2 605 €/m², avec une fourchette de 2 072 € à 4 038 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 90 m² à Modane ?
Pour la surface moyenne observée (90 m²), le budget indicatif va d'environ 186 480 € (1er quartile) à 363 420 € (3e quartile), autour de 234 450 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Modane ?
Le prix médian d'une maison à Modane se situe environ 14 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 278 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Modane ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Modane sur les 12 derniers mois.