Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Modane
À Modane, le prix médian d'un T4 est de 1 263 €/m², soit environ 92 199 € pour une surface moyenne de 73 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Modane
Modane mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 6e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 18 % de l'activité locale, 17 des 97 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 1 263 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 46 m² en moyenne, contre 73 m² pour un T4, soit environ 60 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Les Allues ressort à 14 302 €/m², environ 1032 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -11,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Modane
Sur les ventes d'un T4 à Modane, la moitié se sont conclues entre 69 250 € et 139 925 €, pour un prix médian de 103 450 €.
La moitié des T4 vendus font entre 63 et 83 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 1 349 €/m² |
| 2024 | 19 | 1 163 €/m² |
| 2025 | 17 | 1 207 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 349 € à 1 207 €, soit −10,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Modane s'étend sur 71 km², s'étage entre 1 000 et 3 560 m d'altitude et comptait 2 849 habitants au recensement de 2023.
Modane (prononcé) est une commune française située dans le département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Commune de la vallée de la Maurienne, elle appartient en outre au parc national de la Vanoise.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Modane » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Modane
Q1Quel est le prix d'un T4 à Modane en 2026 ?
À Modane, le prix médian d'un T4 est de 1 263 €/m², avec une fourchette de 920 € à 1 896 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 73 m² à Modane ?
Pour la surface moyenne observée (73 m²), le budget indicatif va d'environ 67 160 € (1er quartile) à 138 408 € (3e quartile), autour de 92 199 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Modane ?
Le prix médian d'un T4 à Modane se situe environ 45 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 278 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Modane ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Modane sur les 12 derniers mois.