Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Modane
À Modane, le prix médian d'un T2 est de 2 682 €/m², soit environ 93 870 € pour une surface moyenne de 35 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (24 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Modane
Le prix médian, 2 682 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 46 m² en moyenne, contre 35 m² pour un T2, soit environ 23 % de moins. Des 6 types de biens mesurés à Modane, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 97 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 24 portent sur ce type de bien, soit environ 25 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Les Allues ressort à 10 074 €/m², environ 276 % au-dessus, et Albertville à 2 474 €/m², environ 8 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -11,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Modane
Sur les ventes d'un T2 à Modane, la moitié se sont conclues entre 58 250 € et 86 975 €, pour un prix médian de 74 900 €.
La moitié des T2 vendus font entre 24 et 44 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 24 | 2 429 €/m² |
| 2024 | 23 | 2 807 €/m² |
| 2025 | 24 | 2 564 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 429 € à 2 564 €, soit +5,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 24 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Modane s'étend sur 71 km², s'étage entre 1 000 et 3 560 m d'altitude et comptait 2 849 habitants au recensement de 2023.
Modane (prononcé) est une commune française située dans le département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Commune de la vallée de la Maurienne, elle appartient en outre au parc national de la Vanoise.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Modane » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Modane
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Modane
Q1Quel est le prix d'un T2 à Modane en 2026 ?
À Modane, le prix médian d'un T2 est de 2 682 €/m², avec une fourchette de 1 518 € à 3 015 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 35 m² à Modane ?
Pour la surface moyenne observée (35 m²), le budget indicatif va d'environ 53 130 € (1er quartile) à 105 525 € (3e quartile), autour de 93 870 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Modane ?
Le prix médian d'un T2 à Modane se situe environ 18 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 278 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Modane ?
La base DVF de la DGFiP recense 24 ventes de ce type à Modane sur les 12 derniers mois.