Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Modane
À Modane, le prix médian d'un T5+ est de 1 431 €/m², soit environ 164 565 € pour une surface moyenne de 115 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Modane
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Les Allues ressort à 13 694 €/m², environ 857 % au-dessus. Modane mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 5e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 2 % de l'activité locale, 2 des 97 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 1 431 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 46 m² en moyenne, contre 115 m² pour un T5+, soit environ 152 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -11,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Modane
Sur les ventes d'un T5+ à Modane, la moitié se sont conclues entre 109 070 € et 187 000 €, pour un prix médian de 153 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 90 et 132 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 1 488 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 478 €/m² |
| 2025 | 2 | 1 170 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Modane s'étend sur 71 km², s'étage entre 1 000 et 3 560 m d'altitude et comptait 2 849 habitants au recensement de 2023.
Modane (prononcé) est une commune française située dans le département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Commune de la vallée de la Maurienne, elle appartient en outre au parc national de la Vanoise.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Modane » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Modane
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Modane
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Modane en 2026 ?
À Modane, le prix médian d'un T5+ est de 1 431 €/m², avec une fourchette de 1 218 € à 1 520 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 115 m² à Modane ?
Pour la surface moyenne observée (115 m²), le budget indicatif va d'environ 140 070 € (1er quartile) à 174 800 € (3e quartile), autour de 164 565 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Modane ?
Le prix médian d'un T5+ à Modane se situe environ 37 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 278 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Modane ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Modane sur les 12 derniers mois.