Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Mitry-Mory
À Mitry-Mory, le prix médian d'un T2 est de 3 424 €/m², soit environ 136 960 € pour une surface moyenne de 40 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Mitry-Mory
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montévrain ressort à 4 726 €/m², environ 38 % au-dessus, et Melun à 2 844 €/m², environ 17 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 40 m², est environ 28 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². Le prix médian, 3 424 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 4 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 3 % des 145 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Mitry-Mory mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -14,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Mitry-Mory
Sur les ventes d'un T2 à Mitry-Mory, la moitié se sont conclues entre 117 500 € et 157 000 €, pour un prix médian de 142 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 36 et 44 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 3 350 €/m² |
| 2024 | 10 | 3 682 €/m² |
| 2025 | 4 | 3 124 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 350 € à 3 682 €, soit +9,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Mitry-Mory s'étend sur 30 km², s'étage entre 53 et 106 m d'altitude et comptait 20 456 habitants au recensement de 2023.
Mitry-Mory est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France, limitrophe du département de la Seine-Saint-Denis.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mitry-Mory » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Mitry-Mory
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Mitry-Mory
Q1Quel est le prix d'un T2 à Mitry-Mory en 2026 ?
À Mitry-Mory, le prix médian d'un T2 est de 3 424 €/m², avec une fourchette de 3 199 € à 3 745 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 40 m² à Mitry-Mory ?
Pour la surface moyenne observée (40 m²), le budget indicatif va d'environ 127 960 € (1er quartile) à 149 800 € (3e quartile), autour de 136 960 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Mitry-Mory ?
Le prix médian d'un T2 à Mitry-Mory se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 197 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Mitry-Mory ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Mitry-Mory sur les 12 derniers mois.