Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Milhaud
À Milhaud, le prix médian d'un T2 est de 2 237 €/m², soit environ 102 902 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Milhaud
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Grau-du-Roi ressort à 5 118 €/m², environ 129 % au-dessus, et Beaucaire à 1 246 €/m², environ 44 % en dessous. À 2 237 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 46 m² pour un T2, soit environ 22 % de moins. Milhaud mesure 3 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 73 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 5 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +10,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Milhaud
Sur les ventes d'un T2 à Milhaud, la moitié se sont conclues entre 97 050 € et 111 763 €, pour un prix médian de 107 250 €.
La moitié des T2 vendus font entre 44 et 51 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 337 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 825 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 500 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Milhaud s'étend sur 18,3 km², s'étage entre 15 et 122 m d'altitude et comptait 6 297 habitants au recensement de 2023.
Milhaud [mijo] est une commune française située dans le sud du département du Gard en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Vieux Vistre, la Pondre, le Grand Campagnolle et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, un site Natura 2000 (les « costières nîmoises »), un espace protégé (les « Costières de Nimes ») et une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Milhaud (Gard) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Milhaud
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Milhaud
Q1Quel est le prix d'un T2 à Milhaud en 2026 ?
À Milhaud, le prix médian d'un T2 est de 2 237 €/m², avec une fourchette de 1 993 € à 2 489 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Milhaud ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 91 678 € (1er quartile) à 114 494 € (3e quartile), autour de 102 902 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Milhaud ?
Le prix médian d'un T2 à Milhaud se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 191 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Milhaud ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Milhaud sur les 12 derniers mois.