Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Mézières-sur-Seine
À Mézières-sur-Seine, le prix médian d'un T2 est de 3 175 €/m², soit environ 127 000 € pour une surface moyenne de 40 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Mézières-sur-Seine
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 6 605 €/m², environ 108 % au-dessus. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 4 types de biens que mesure Mézières-sur-Seine, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 43 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 9 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 175 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 70 m² en moyenne, contre 40 m² pour un T2, soit environ 43 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +13,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Mézières-sur-Seine
Sur les ventes d'un T2 à Mézières-sur-Seine, la moitié se sont conclues entre 115 000 € et 133 750 €, pour un prix médian de 123 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 33 et 44 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 3 258 €/m² |
| 2024 | 3 | 3 175 €/m² |
| 2025 | 4 | 3 090 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
Autres types de biens à Mézières-sur-Seine
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Mézières-sur-Seine
Q1Quel est le prix d'un T2 à Mézières-sur-Seine en 2026 ?
À Mézières-sur-Seine, le prix médian d'un T2 est de 3 175 €/m², avec une fourchette de 2 954 € à 3 488 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 40 m² à Mézières-sur-Seine ?
Pour la surface moyenne observée (40 m²), le budget indicatif va d'environ 118 160 € (1er quartile) à 139 520 € (3e quartile), autour de 127 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Mézières-sur-Seine ?
Le prix médian d'un T2 à Mézières-sur-Seine se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Mézières-sur-Seine ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Mézières-sur-Seine sur les 12 derniers mois.