Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Meyzieu
À Meyzieu, le prix médian d'un T3 est de 3 387 €/m², soit environ 223 542 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (70 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Meyzieu
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 429 €/m², environ 60 % au-dessus. La surface moyenne des T3 vendus, 66 m², est environ 9 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². À 3 387 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 70 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 21 % des 331 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Meyzieu mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Meyzieu
Sur les ventes d'un T3 à Meyzieu, la moitié se sont conclues entre 195 175 € et 244 338 €, pour un prix médian de 223 400 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 70 | 3 593 €/m² |
| 2024 | 67 | 3 333 €/m² |
| 2025 | 70 | 3 333 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 593 € à 3 333 €, soit −7,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 70 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Meyzieu s'étend sur 23 km², s'étage entre 172 et 250 m d'altitude et comptait 36 687 habitants au recensement de 2023.
Meyzieu est une commune française située dans la partie nord-est de la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Majolans. Avec une zone industrielle de 210 hectares et la réalisation de nombreux programmes d’habitations, la commune connaît un développement démographique et économique accompagné notamment par la construction de nombreux équipements publics.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Meyzieu » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Meyzieu
Q1Quel est le prix d'un T3 à Meyzieu en 2026 ?
À Meyzieu, le prix médian d'un T3 est de 3 387 €/m², avec une fourchette de 2 960 € à 3 800 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Meyzieu ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 195 360 € (1er quartile) à 250 800 € (3e quartile), autour de 223 542 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Meyzieu ?
Le prix médian d'un T3 à Meyzieu est proche de la médiane des appartements de la ville (3 391 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Meyzieu ?
La base DVF de la DGFiP recense 70 ventes de ce type à Meyzieu sur les 12 derniers mois.