Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Meyzieu
À Meyzieu, le prix médian d'un T2 est de 3 620 €/m², soit environ 159 280 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (44 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Meyzieu
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 468 €/m², environ 51 % au-dessus. Des 6 types de biens mesurés à Meyzieu, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 44 des 331 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 3 620 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 44 m² pour un T2, soit environ 28 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Meyzieu
Sur les ventes d'un T2 à Meyzieu, la moitié se sont conclues entre 137 650 € et 179 500 €, pour un prix médian de 157 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 46 | 3 735 €/m² |
| 2024 | 49 | 3 364 €/m² |
| 2025 | 44 | 3 622 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 735 € à 3 622 €, soit −3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 44 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Meyzieu s'étend sur 23 km², s'étage entre 172 et 250 m d'altitude et comptait 36 687 habitants au recensement de 2023.
Meyzieu est une commune française située dans la partie nord-est de la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Majolans. Avec une zone industrielle de 210 hectares et la réalisation de nombreux programmes d’habitations, la commune connaît un développement démographique et économique accompagné notamment par la construction de nombreux équipements publics.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Meyzieu » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Meyzieu
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Meyzieu
Q1Quel est le prix d'un T2 à Meyzieu en 2026 ?
À Meyzieu, le prix médian d'un T2 est de 3 620 €/m², avec une fourchette de 3 104 € à 4 055 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Meyzieu ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 136 576 € (1er quartile) à 178 420 € (3e quartile), autour de 159 280 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Meyzieu ?
Le prix médian d'un T2 à Meyzieu se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 391 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Meyzieu ?
La base DVF de la DGFiP recense 44 ventes de ce type à Meyzieu sur les 12 derniers mois.