Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Meyzieu
À Meyzieu, le prix médian d'un T4 est de 2 885 €/m², soit environ 230 800 € pour une surface moyenne de 80 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (35 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Meyzieu
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 439 €/m², environ 89 % au-dessus. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 885 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 80 m² pour un T4, soit environ 32 % de plus. Meyzieu mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 35 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 11 % des 331 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Meyzieu
Sur les ventes d'un T4 à Meyzieu, la moitié se sont conclues entre 180 000 € et 288 900 €, pour un prix médian de 244 775 €.
La moitié des T4 vendus font entre 72 et 84 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 30 | 3 316 €/m² |
| 2024 | 30 | 2 864 €/m² |
| 2025 | 35 | 2 810 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 3 316 € à 2 810 €, soit −15,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 35 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Meyzieu s'étend sur 23 km², s'étage entre 172 et 250 m d'altitude et comptait 36 687 habitants au recensement de 2023.
Meyzieu est une commune française située dans la partie nord-est de la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Majolans. Avec une zone industrielle de 210 hectares et la réalisation de nombreux programmes d’habitations, la commune connaît un développement démographique et économique accompagné notamment par la construction de nombreux équipements publics.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Meyzieu » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Meyzieu
Q1Quel est le prix d'un T4 à Meyzieu en 2026 ?
À Meyzieu, le prix médian d'un T4 est de 2 885 €/m², avec une fourchette de 2 380 € à 3 394 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 80 m² à Meyzieu ?
Pour la surface moyenne observée (80 m²), le budget indicatif va d'environ 190 400 € (1er quartile) à 271 520 € (3e quartile), autour de 230 800 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Meyzieu ?
Le prix médian d'un T4 à Meyzieu se situe environ 15 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 391 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Meyzieu ?
La base DVF de la DGFiP recense 35 ventes de ce type à Meyzieu sur les 12 derniers mois.