Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Meulan-en-Yvelines
À Meulan-en-Yvelines, le prix médian d'un T2 est de 2 700 €/m², soit environ 113 400 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (23 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Meulan-en-Yvelines
À 2 700 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 50 m² en moyenne, contre 42 m² pour un T2, soit environ 17 % de moins. Meulan-en-Yvelines mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 23 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 25 % des 93 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 6 605 €/m², environ 145 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +8,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Meulan-en-Yvelines
Sur les ventes d'un T2 à Meulan-en-Yvelines, la moitié se sont conclues entre 90 500 € et 135 000 €, pour un prix médian de 114 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 36 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 29 | 2 736 €/m² |
| 2024 | 25 | 2 686 €/m² |
| 2025 | 23 | 2 700 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 2 736 € puis 2 700 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 23 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Meulan-en-Yvelines s'étend sur 3,5 km², s'étage entre 18 et 117 m d'altitude et comptait 8 950 habitants au recensement de 2023.
Meulan-en-Yvelines est une commune des Yvelines, dans la région Île-de-France, située dans le Vexin français, au confluent avec l'Aubette, sur la rive droite de la Seine, à 16 km environ à l'est de Mantes-la-Jolie. Ses habitants sont appelés les Meulanais.
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D'après Wikidata et l'article « Meulan-en-Yvelines » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Meulan-en-Yvelines
Q1Quel est le prix d'un T2 à Meulan-en-Yvelines en 2026 ?
À Meulan-en-Yvelines, le prix médian d'un T2 est de 2 700 €/m², avec une fourchette de 2 268 € à 3 077 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Meulan-en-Yvelines ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 95 256 € (1er quartile) à 129 234 € (3e quartile), autour de 113 400 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Meulan-en-Yvelines ?
Le prix médian d'un T2 à Meulan-en-Yvelines se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 500 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Meulan-en-Yvelines ?
La base DVF de la DGFiP recense 23 ventes de ce type à Meulan-en-Yvelines sur les 12 derniers mois.