Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Meulan-en-Yvelines
À Meulan-en-Yvelines, le prix médian d'un T3 est de 2 312 €/m², soit environ 136 408 € pour une surface moyenne de 59 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (25 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Meulan-en-Yvelines
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Versailles ressort à 6 471 €/m², environ 180 % au-dessus. Sur 93 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 25 portent sur ce type de bien, soit environ 27 %. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Meulan-en-Yvelines, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 59 m², est environ 17 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 50 m². À 2 312 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +8,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Meulan-en-Yvelines
Sur les ventes d'un T3 à Meulan-en-Yvelines, la moitié se sont conclues entre 110 000 € et 174 625 €, pour un prix médian de 137 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 54 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 29 | 2 556 €/m² |
| 2024 | 24 | 2 119 €/m² |
| 2025 | 25 | 2 292 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 556 € à 2 292 €, soit −10,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 25 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Meulan-en-Yvelines s'étend sur 3,5 km², s'étage entre 18 et 117 m d'altitude et comptait 8 950 habitants au recensement de 2023.
Meulan-en-Yvelines est une commune des Yvelines, dans la région Île-de-France, située dans le Vexin français, au confluent avec l'Aubette, sur la rive droite de la Seine, à 16 km environ à l'est de Mantes-la-Jolie. Ses habitants sont appelés les Meulanais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Meulan-en-Yvelines » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Meulan-en-Yvelines
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Meulan-en-Yvelines
Q1Quel est le prix d'un T3 à Meulan-en-Yvelines en 2026 ?
À Meulan-en-Yvelines, le prix médian d'un T3 est de 2 312 €/m², avec une fourchette de 1 909 € à 2 702 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 59 m² à Meulan-en-Yvelines ?
Pour la surface moyenne observée (59 m²), le budget indicatif va d'environ 112 631 € (1er quartile) à 159 418 € (3e quartile), autour de 136 408 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Meulan-en-Yvelines ?
Le prix médian d'un T3 à Meulan-en-Yvelines se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 500 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Meulan-en-Yvelines ?
La base DVF de la DGFiP recense 25 ventes de ce type à Meulan-en-Yvelines sur les 12 derniers mois.