Prix d'un maison à Menucourt
À Menucourt, le prix médian d'un maison est de 3 080 €/m², soit environ 289 520 € pour une surface moyenne de 94 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (43 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Menucourt
Ce type de bien prend environ 75 % de l'activité locale, 43 des 57 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 4 types de biens mesurés à Menucourt, une maison arrive au 2e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Bezons ressort à 4 559 €/m², environ 48 % au-dessus, et Cergy à 2 985 €/m², environ 3 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Menucourt
Sur les ventes d'une maison à Menucourt, la moitié se sont conclues entre 247 000 € et 315 000 €, pour un prix médian de 287 630 €.
La moitié des maison vendus font entre 86 et 103 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 350 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 49 | 3 213 €/m² |
| 2024 | 49 | 2 927 €/m² |
| 2025 | 43 | 3 108 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 213 € à 3 108 €, soit −3,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 43 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Menucourt s'étend sur 3,7 km², s'étage entre 85 et 188 m d'altitude et comptait 6 184 habitants au recensement de 2023.
Menucourt est une commune française située dans le département du Val-d'Oise et la région Île-de-France, à environ 40 km au nord-ouest de Paris. Elle appartient à la communauté d'agglomération de Cergy-Pontoise. Ses habitants sont appelés les Menucourtois(es).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Menucourt » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Menucourt
Q1Quel est le prix d'une maison à Menucourt en 2026 ?
À Menucourt, le prix médian d'une maison est de 3 080 €/m², avec une fourchette de 2 777 € à 3 440 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 94 m² à Menucourt ?
Pour la surface moyenne observée (94 m²), le budget indicatif va d'environ 261 038 € (1er quartile) à 323 360 € (3e quartile), autour de 289 520 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Menucourt ?
Le prix médian d'une maison à Menucourt se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 021 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Menucourt ?
La base DVF de la DGFiP recense 43 ventes de ce type à Menucourt sur les 12 derniers mois.