Prix immobilier Marvejols
À Marvejols, l’appartement ressort à 1 194 € le mètre carré en médiane, avec 55 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Marvejols vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Marvejols, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 30 ventes en un an pour 25 maisons. Le calcul d’évolution sur un an donne à Marvejols un écart plus large que ce que nous tenons pour plausible d’une année sur l’autre. Il n’est pas publié, un chiffre que nous ne pouvons pas défendre ne vaut pas mieux que pas de chiffre.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 48092), sous son code postal 48100.
Marvejols, la commune
Marvejols s'étend sur 12,5 km², s'étage entre 632 et 918 m d'altitude et comptait 4 764 habitants au recensement de 2023.
Marvejols (prononcé [maʁvəʒɔl]; en occitan Maruèjol) est une commune française située dans l'ouest du département de la Lozère, en région Occitanie. Exposée à un climat de montagne, elle est drainée par la Colagne, le Piou, le ruisseau de Merdaric, le ruisseau du Coulagnet, la Jourdane, le ruisseau de Chanteperdrix et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé d'une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Un peu d'histoire
Le musée archéologique municipal possède dans ses collections des silex taillés caractéristiques du paléolithique moyen qui font remonter les premières implantations humaines autour de 400 000 ans avant notre ère, à l'époque de l'homme de Tautavel. La place Girou abrite un menhir provenant du site mégalithique du plateau de Poujoulet, situé au-dessus de Marvejols. Le musée archéologique municipal contient des monnaies grecques dont la découverte dans un site daté du IVe siècle av. J.-C. permet d'avancer l'hypothèse d'un commerce probable avec Marseille dès cette époque.
À voir à Marvejols
- Le parc à loups du Gévaudan
- Hôtel de Rouvière
- Hôtel de Prades
- Dolmen de Valadou
- Site mégalithique du plateau de Poujoulet
D'après Wikidata et l'article « Marvejols » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Marvejols
Les prix réels à Marvejols
À Marvejols, un appartement se négocie autour de 1 194 € le mètre carré en médiane. En face, les maisons se vendent à 1 333 € le mètre carré.
Entre 857 € et 1 551 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Marvejols.
Avec 64 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Marvejols tourne autour de 76 638 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Marvejols
T3, T2, T4, studio, le détail à Marvejols
Le détail par taille de bien à Marvejols donne T3 à 1 202 €/m², T2 à 1 382 €/m², T4 à 1 101 €/m², studio à 1 224 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 26 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
25 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Marvejols, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre à Marvejols
Entre 857 € et 1 551 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Marvejols. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Le rythme de Marvejols, 55 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Marvejols sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Marvejols
Avant de juger un prix à Marvejols, situez-le entre 857 € et 1 551 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Aux prix de Marvejols s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Marvejols évolue
Le calcul d’évolution sur un an donne à Marvejols un écart plus large que ce que nous tenons pour plausible d’une année sur l’autre. Il n’est pas publié, un chiffre que nous ne pouvons pas défendre ne vaut pas mieux que pas de chiffre.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Langogne se situe 8 % en dessous et Mende 61 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Marvejols
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 105 000 € | 1 500 €/m² | RTE MAZET NATIONALE 599 |
| 16 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 80 950 € | 1 349 €/m² | RUE DES AUGUSTINS |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 131 m² | 3 | 117 100 € | 894 €/m² | BD MARECHAL FOCH |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 83 000 € | 1 258 €/m² | AV SAVORGNAN DE BRAZZA |
| 10 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 192 000 € | 1 959 €/m² | LE COULAGNET |
| 27 novembre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 108 000 € | 939 €/m² | AV SAVORGNAN DE BRAZZA |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 118 450 € | 1 795 €/m² | BD AURELLE DE PALADINES |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 45 m² | 3 | 74 930 € | 1 665 €/m² | AV PIERRE SEMARD |
| 20 octobre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 179 500 € | 2 493 €/m² | ALL DES SOUPIRS |
| 20 octobre 2025 | Maison | 38 m² | 2 | 90 500 € | 2 382 €/m² | IMP CASTANIER |
| 17 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 217 000 € | 1 973 €/m² | AV PIERRE SEMARD |
| 13 octobre 2025 | Appartement | 106 m² | 5 | 130 000 € | 1 226 €/m² | PROM LOUIS CABANETTE |
| 3 octobre 2025 | Maison | 140 m² | 6 | 157 000 € | 1 121 €/m² | AV DU CHEYLA |
| 13 septembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 100 000 € | 1 515 €/m² | ALL DES SOUPIRS |
| 11 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 6 | 137 000 € | 1 370 €/m² | RUE ROCHEVALIER |
| 5 septembre 2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 130 000 € | 1 494 €/m² | PROM LOUIS CABANETTE |
| 1er septembre 2025 | Maison | 91 m² | 3 | 80 000 € | 879 €/m² | RUE ROCHEVALIER |
| 4 août 2025 | Maison | 71 m² | 1 | 238 450 € | 3 358 €/m² | AV THEOPHILE ROUSSEL |
| 26 juillet 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 26 000 € | 1 238 €/m² | PL HENRI CORDESSE |
| 24 juillet 2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 90 000 € | 1 500 €/m² | LA PLAINE |
Questions fréquentes, immobilier Marvejols
Q1Quel est le prix au mètre carré à Marvejols ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 194 € le mètre carré à Marvejols, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 333 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marvejols ?
Nous n’affichons pas d’évolution annuelle pour Marvejols, le chiffre calculé sur les ventes d’appartements dépasse le seuil de plausibilité que nous appliquons à une évolution sur un an.
Q3Combien de biens se vendent à Marvejols ?
55 ventes ont été enregistrées à Marvejols sur douze mois, soit 30 appartements et 25 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Marvejols ?
Le prix médian d’un T3 à Marvejols est de 1 202 € le mètre carré, sur 10 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Marvejols ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Marvejols ?
L’appartement moyen vendu à Marvejols fait 64 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 76 638 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Marvejols ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Marvejols, 55 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Marvejols avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 55 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026