Prix immobilier Mende
À Mende, l’appartement ressort à 1 921 € le mètre carré en médiane, avec 112 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Mende vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Mende, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 72 ventes en un an pour 40 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Mende varie de -11,4 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 48095), sous son code postal 48000.
Mende, la commune
Mende s'étend sur 36,6 km², s'étage entre 691 et 1 236 m d'altitude et comptait 12 464 habitants au recensement de 2023.
Mende (prononcé [mɑ̃d]) est une commune française, chef-lieu du département de la Lozère en région Occitanie. Exposée à un climat de montagne, elle est drainée par le Lot, la Ginèze, le Rieucros d'Abaïsse, Rieucros de Remenou, le ruisseau de Rieucros et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Un peu d'histoire
La ville, dont les premières traces d'habitations remontent à 200 av. J.-C., était à l'origine nommée Mimata, sans doute en référence aux montagnes qui l'entourent. Mais des habitants pouvaient être domiciliés ici bien avant. En effet, sur le mont Mimat, à Chapieu, on a retrouvé vers 1913 un dolmen contenant notamment un crâne trépané.
D'après Wikidata et l'article « Mende » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Mende
Le marché de Mende en chiffres
À Mende, un appartement se négocie autour de 1 921 € le mètre carré en médiane. En face, les maisons se vendent à 1 984 € le mètre carré.
Entre 1 488 € et 2 317 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Mende.
Avec 60 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Mende tourne autour de 115 875 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Mende
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 269 € | 1 845 € – 2 597 € | 29 m² | 14 |
| T2 | 1 925 € | 1 574 € – 2 312 € | 44 m² | 14 |
| T3 | 1 968 € | 1 530 € – 2 448 € | 65 m² | 22 |
| T4 | 1 627 € | 1 267 € – 1 966 € | 80 m² | 18 |
| T5+ | 1 781 € | 1 047 € – 1 932 € | 98 m² | 4 |
| Maison | 1 984 € | 1 500 € – 2 528 € | 107 m² | 40 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Mende
Le détail par taille de bien à Mende donne T3 à 1 968 €/m², T4 à 1 627 €/m², studio à 2 269 €/m², T2 à 1 925 €/m², T5+ à 1 781 €/m².
L’écart entre le studio et le T4 atteint 39 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Mende, avec 40 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Mende sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Mende
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Mende pour le moment.
Mettre en vente à Mende
La médiane ne suffit pas à Mende, c’est la fourchette de 1 488 € à 2 317 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 112 ventes par an, Mende est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Mende sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Mende
Avant de juger un prix à Mende, situez-le entre 1 488 € et 2 317 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Une tendance baissière à Mende ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse, il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
Vous êtes agent immobilier à Mende ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoLa tendance à Mende
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Mende varie de -11,4 %. Une baisse marquée sur un an se vérifie sur cinq ans, car seule la durée distingue un mouvement d’un accident de composition.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Mende, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Marvejols se situe 38 % en dessous. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Mende
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 123 m² | 6 | 275 000 € | 2 236 €/m² | AV DE L'EUROPE |
| 24 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 5 | 230 000 € | 2 949 €/m² | RUE DES FLEURS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 89 m² | 5 | 189 830 € | 2 133 €/m² | RUE DU PRE VIVAL |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 3 | 58 000 € | 1 487 €/m² | RUE D AIGUES PASSES |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 116 140 € | 1 489 €/m² | ALL DES SOUPIRS |
| 10 décembre 2025 | Maison | 137 m² | 4 | 322 550 € | 2 354 €/m² | RUE DES CERISIERS |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 83 951 € | 2 332 €/m² | AV PAULIN DAUDE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 135 m² | 5 | 175 000 € | 1 296 €/m² | IMP DES HAUTS DE VALCROZE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 167 m² | 4 | 414 200 € | 2 480 €/m² | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 50 500 € | 1 530 €/m² | RUE DU TORRENT |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 58 000 € | 2 320 €/m² | RUE DU TORRENT |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 41 m² | 1 | 104 000 € | 2 537 €/m² | RUE DE L'AUBRAC |
| 20 novembre 2025 | Maison | 142 m² | 6 | 245 000 € | 1 725 €/m² | LOT DES EGLANTIERS |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 176 400 € | 2 800 €/m² | CHE DE LA RESISTANCE |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 70 000 € | 1 111 €/m² | RUE DU PRE VIVAL |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 173 000 € | 1 966 €/m² | IMP DU CHAPELIEROU |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 84 480 € | 1 877 €/m² | BD DU SOUBEYRAN |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 55 000 € | 696 €/m² | RUE DU PRE VIVAL |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 66 m² | 4 | 118 150 € | 1 790 €/m² | AV MARECHAL FOCH |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 47 m² | 3 | 79 000 € | 1 681 €/m² | PL DU MAZEL |
Questions fréquentes, immobilier Mende
Q1Quel est le prix au mètre carré à Mende ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 921 € le mètre carré à Mende, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 984 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mende ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -11,4 %.
Q3Combien de biens se vendent à Mende ?
112 ventes ont été enregistrées à Mende sur douze mois, soit 72 appartements et 40 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Mende ?
Le prix médian d’un T3 à Mende est de 1 968 € le mètre carré, sur 22 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Mende ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Mende ?
L’appartement moyen vendu à Mende fait 60 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 115 875 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Mende ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Mende ?
Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Mende est en baisse de 11,4 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 64 % des ventes enregistrées à Mende sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Mende avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 112 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026