Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Mende
À Mende, le prix médian d'un T2 est de 1 925 €/m², soit environ 84 700 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Mende
Les 14 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 112 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Mende, un T2 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 27 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 925 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marvejols à 1 382 €/m², environ 28 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -11,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Mende
Sur les ventes d'un T2 à Mende, la moitié se sont conclues entre 82 000 € et 109 750 €, pour un prix médian de 90 570 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 1 956 €/m² |
| 2024 | 17 | 2 124 €/m² |
| 2025 | 14 | 1 853 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 956 € à 1 853 €, soit −5,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Mende s'étend sur 36,6 km², s'étage entre 691 et 1 236 m d'altitude et comptait 12 464 habitants au recensement de 2023.
Mende (prononcé [mɑ̃d]) est une commune française, chef-lieu du département de la Lozère en région Occitanie. Exposée à un climat de montagne, elle est drainée par le Lot, la Ginèze, le Rieucros d'Abaïsse, Rieucros de Remenou, le ruisseau de Rieucros et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mende » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Mende
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Mende
Q1Quel est le prix d'un T2 à Mende en 2026 ?
À Mende, le prix médian d'un T2 est de 1 925 €/m², avec une fourchette de 1 574 € à 2 312 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Mende ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 69 256 € (1er quartile) à 101 728 € (3e quartile), autour de 84 700 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Mende ?
Le prix médian d'un T2 à Mende est proche de la médiane des appartements de la ville (1 921 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Mende ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Mende sur les 12 derniers mois.