Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Mende
À Mende, le prix médian d'un T4 est de 1 627 €/m², soit environ 130 160 € pour une surface moyenne de 80 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Mende
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marvejols à 1 101 €/m², environ 32 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 80 m², est environ 33 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 627 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 16 % de l'activité locale, 18 des 112 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T4 tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Mende, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -11,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Mende
Sur les ventes d'un T4 à Mende, la moitié se sont conclues entre 115 800 € et 172 474 €, pour un prix médian de 150 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 73 et 90 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 1 534 €/m² |
| 2024 | 16 | 1 734 €/m² |
| 2025 | 18 | 1 574 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 534 € à 1 574 €, soit +2,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Mende s'étend sur 36,6 km², s'étage entre 691 et 1 236 m d'altitude et comptait 12 464 habitants au recensement de 2023.
Mende (prononcé [mɑ̃d]) est une commune française, chef-lieu du département de la Lozère en région Occitanie. Exposée à un climat de montagne, elle est drainée par le Lot, la Ginèze, le Rieucros d'Abaïsse, Rieucros de Remenou, le ruisseau de Rieucros et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
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D'après Wikidata et l'article « Mende » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Mende
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Mende
Q1Quel est le prix d'un T4 à Mende en 2026 ?
À Mende, le prix médian d'un T4 est de 1 627 €/m², avec une fourchette de 1 267 € à 1 966 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 80 m² à Mende ?
Pour la surface moyenne observée (80 m²), le budget indicatif va d'environ 101 360 € (1er quartile) à 157 280 € (3e quartile), autour de 130 160 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Mende ?
Le prix médian d'un T4 à Mende se situe environ 15 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 921 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Mende ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Mende sur les 12 derniers mois.