Prix d'un maison à Marseille 14e Arrondissement
À Marseille 14e Arrondissement, le prix médian d'un maison est de 3 365 €/m², soit environ 269 200 € pour une surface moyenne de 80 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (90 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Marseille 14e Arrondissement
Sur 515 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 90 portent sur ce type de bien, soit environ 17 %. Des 6 types de biens mesurés à Marseille 14e Arrondissement, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marseille 8e Arrondissement ressort à 7 209 €/m², environ 114 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Marseille 14e Arrondissement
Sur les ventes d'une maison à Marseille 14e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 190 000 € et 346 041 €, pour un prix médian de 271 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 60 et 94 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 444 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 77 | 3 750 €/m² |
| 2024 | 69 | 3 139 €/m² |
| 2025 | 90 | 3 269 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 750 € à 3 269 €, soit −12,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 90 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Marseille 14e Arrondissement s'étend sur 16,4 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 60 505 habitants au recensement de 2023.
Le 14e arrondissement de Marseille est une des divisions administratives de la ville de Marseille en France. Il fait partie du septième secteur de Marseille. Il comprend sept quartiers et 29 IRIS dont 26 IRIS d'habitation.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 14e arrondissement de Marseille » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Marseille 14e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'une maison à Marseille 14e Arrondissement en 2026 ?
À Marseille 14e Arrondissement, le prix médian d'une maison est de 3 365 €/m², avec une fourchette de 2 500 € à 4 442 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 80 m² à Marseille 14e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (80 m²), le budget indicatif va d'environ 200 000 € (1er quartile) à 355 360 € (3e quartile), autour de 269 200 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Marseille 14e Arrondissement ?
Le prix médian d'une maison à Marseille 14e Arrondissement se situe environ 127 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 483 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Marseille 14e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 90 ventes de ce type à Marseille 14e Arrondissement sur les 12 derniers mois.