Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Marseille 14e Arrondissement
À Marseille 14e Arrondissement, le prix médian d'un T4 est de 1 336 €/m², soit environ 96 192 € pour une surface moyenne de 72 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (108 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Marseille 14e Arrondissement
À 1 336 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 72 m² pour un T4, soit environ 29 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Marseille 14e Arrondissement, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 21 % de l'activité locale, 108 des 515 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Aix-en-Provence ressort à 4 151 €/m², environ 211 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +8,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Marseille 14e Arrondissement
Sur les ventes d'un T4 à Marseille 14e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 66 274 € et 127 000 €, pour un prix médian de 91 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 65 et 77 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 132 | 1 361 €/m² |
| 2024 | 108 | 1 217 €/m² |
| 2025 | 108 | 1 403 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 361 € à 1 403 €, soit +3,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 108 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Marseille 14e Arrondissement s'étend sur 16,4 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 60 505 habitants au recensement de 2023.
Le 14e arrondissement de Marseille est une des divisions administratives de la ville de Marseille en France. Il fait partie du septième secteur de Marseille. Il comprend sept quartiers et 29 IRIS dont 26 IRIS d'habitation.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 14e arrondissement de Marseille » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Marseille 14e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T4 à Marseille 14e Arrondissement en 2026 ?
À Marseille 14e Arrondissement, le prix médian d'un T4 est de 1 336 €/m², avec une fourchette de 952 € à 1 789 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 72 m² à Marseille 14e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (72 m²), le budget indicatif va d'environ 68 544 € (1er quartile) à 128 808 € (3e quartile), autour de 96 192 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Marseille 14e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T4 à Marseille 14e Arrondissement se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 483 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Marseille 14e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 108 ventes de ce type à Marseille 14e Arrondissement sur les 12 derniers mois.