Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Marolles-en-Brie
À Marolles-en-Brie, le prix médian d'un T3 est de 4 076 €/m², soit environ 256 788 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Marolles-en-Brie
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vincennes ressort à 8 662 €/m², environ 113 % au-dessus, et Créteil à 3 407 €/m², environ 16 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 63 m², est environ 15 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². Le prix médian, 4 076 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 9 % de l'activité locale, 5 des 55 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 3 types de biens mesurés à Marolles-en-Brie, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'un T3 à Marolles-en-Brie
Sur les ventes d'un T3 à Marolles-en-Brie, la moitié se sont conclues entre 253 250 € et 272 190 €, pour un prix médian de 255 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 3 724 €/m² |
| 2024 | 3 | 4 524 €/m² |
| 2025 | 5 | 4 076 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à Marolles-en-Brie
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Marolles-en-Brie
Q1Quel est le prix d'un T3 à Marolles-en-Brie en 2026 ?
À Marolles-en-Brie, le prix médian d'un T3 est de 4 076 €/m², avec une fourchette de 4 010 € à 4 316 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Marolles-en-Brie ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 252 630 € (1er quartile) à 271 908 € (3e quartile), autour de 256 788 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Marolles-en-Brie ?
Le prix médian d'un T3 à Marolles-en-Brie se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 253 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Marolles-en-Brie ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Marolles-en-Brie sur les 12 derniers mois.