Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Marolles-en-Brie
À Marolles-en-Brie, le prix médian d'un T2 est de 4 422 €/m², soit environ 212 256 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Marolles-en-Brie
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 8 503 €/m², environ 92 % au-dessus, et Créteil à 4 170 €/m², environ 6 % en dessous. Des 3 types de biens mesurés à Marolles-en-Brie, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 3 des 55 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 4 422 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 48 m² pour un T2, soit environ 12 % de moins.
Prix de vente constatés d'un T2 à Marolles-en-Brie
Sur les ventes d'un T2 à Marolles-en-Brie, la moitié se sont conclues entre 186 825 € et 226 721 €, pour un prix médian de 200 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 44 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 3 940 €/m² |
| 2024 | 8 | 4 500 €/m² |
| 2025 | 3 | 3 971 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à Marolles-en-Brie
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Marolles-en-Brie
Q1Quel est le prix d'un T2 à Marolles-en-Brie en 2026 ?
À Marolles-en-Brie, le prix médian d'un T2 est de 4 422 €/m², avec une fourchette de 3 964 € à 4 755 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Marolles-en-Brie ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 190 272 € (1er quartile) à 228 240 € (3e quartile), autour de 212 256 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Marolles-en-Brie ?
Le prix médian d'un T2 à Marolles-en-Brie se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 253 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Marolles-en-Brie ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Marolles-en-Brie sur les 12 derniers mois.