Prix d'un maison aux Herbiers
Aux Herbiers, le prix médian d'un maison est de 2 206 €/m², soit environ 209 570 € pour une surface moyenne de 95 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (153 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison aux Herbiers
Les Herbiers mesure 4 types de biens, et une maison y occupe le 4e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 173 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 153 portent sur ce type de bien, soit environ 88 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Gilles-Croix-de-Vie ressort à 4 111 €/m², environ 86 % au-dessus, et Fontenay-le-Comte à 1 362 €/m², environ 38 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison aux Herbiers
Sur les ventes d'une maison aux Herbiers, la moitié se sont conclues entre 158 125 € et 249 875 €, pour un prix médian de 200 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 74 et 107 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 542 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 162 | 2 225 €/m² |
| 2024 | 145 | 2 206 €/m² |
| 2025 | 153 | 2 133 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 225 € à 2 133 €, soit −4,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 153 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Les Herbiers s'étend sur 88,8 km², s'étage entre 69 et 245 m d'altitude et comptait 16 521 habitants au recensement de 2023.
Les Herbiers est une commune française située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Elle est située dans une position stratégique en Vendée, tant sur le plan touristique qu'économique, et constitue une ville centre à l'échelle de son aire d'influence. Elle est en effet la commune-centre de l'aire d'attraction des Herbiers, de son unité urbaine et de son bassin de vie.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Les Herbiers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens aux Herbiers
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison aux Herbiers
Q1Quel est le prix d'une maison aux Herbiers en 2026 ?
Aux Herbiers, le prix médian d'une maison est de 2 206 €/m², avec une fourchette de 1 683 € à 2 630 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 95 m² aux Herbiers ?
Pour la surface moyenne observée (95 m²), le budget indicatif va d'environ 159 885 € (1er quartile) à 249 850 € (3e quartile), autour de 209 570 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements aux Herbiers ?
Le prix médian d'une maison aux Herbiers se situe environ 16 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 625 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison aux Herbiers ?
La base DVF de la DGFiP recense 153 ventes de ce type aux Herbiers sur les 12 derniers mois.