Prix d'un appartement 2 pièces (T2) aux Herbiers
Aux Herbiers, le prix médian d'un T2 est de 2 444 €/m², soit environ 112 424 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 aux Herbiers
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Sables-d'Olonne ressort à 4 659 €/m², environ 91 % au-dessus, et Fontenay-le-Comte à 1 333 €/m², environ 45 % en dessous. Ce type de bien prend environ 3 % de l'activité locale, 6 des 173 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Les Herbiers mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 46 m², est environ 13 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 53 m². Le prix médian, 2 444 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 aux Herbiers
Sur les ventes d'un T2 aux Herbiers, la moitié se sont conclues entre 109 000 € et 140 750 €, pour un prix médian de 118 955 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 54 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 285 €/m² |
| 2024 | 4 | 2 472 €/m² |
| 2025 | 6 | 2 501 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Les Herbiers s'étend sur 88,8 km², s'étage entre 69 et 245 m d'altitude et comptait 16 521 habitants au recensement de 2023.
Les Herbiers est une commune française située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Elle est située dans une position stratégique en Vendée, tant sur le plan touristique qu'économique, et constitue une ville centre à l'échelle de son aire d'influence. Elle est en effet la commune-centre de l'aire d'attraction des Herbiers, de son unité urbaine et de son bassin de vie.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Les Herbiers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens aux Herbiers
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 aux Herbiers
Q1Quel est le prix d'un T2 aux Herbiers en 2026 ?
Aux Herbiers, le prix médian d'un T2 est de 2 444 €/m², avec une fourchette de 2 061 € à 2 862 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² aux Herbiers ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 94 806 € (1er quartile) à 131 652 € (3e quartile), autour de 112 424 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements aux Herbiers ?
Le prix médian d'un T2 aux Herbiers se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 625 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 aux Herbiers ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type aux Herbiers sur les 12 derniers mois.