Prix d'un appartement 3 pièces (T3) aux Herbiers
Aux Herbiers, le prix médian d'un T3 est de 2 709 €/m², soit environ 170 667 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 aux Herbiers
À 2 709 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 53 m² en moyenne, contre 63 m² pour un T3, soit environ 19 % de plus. Les Herbiers mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 173 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 9 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Gilles-Croix-de-Vie ressort à 4 520 €/m², environ 67 % au-dessus, et Fontenay-le-Comte à 1 228 €/m², environ 55 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 aux Herbiers
Sur les ventes d'un T3 aux Herbiers, la moitié se sont conclues entre 145 000 € et 189 000 €, pour un prix médian de 165 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 2 526 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 391 €/m² |
| 2025 | 9 | 3 091 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Les Herbiers s'étend sur 88,8 km², s'étage entre 69 et 245 m d'altitude et comptait 16 521 habitants au recensement de 2023.
Les Herbiers est une commune française située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Elle est située dans une position stratégique en Vendée, tant sur le plan touristique qu'économique, et constitue une ville centre à l'échelle de son aire d'influence. Elle est en effet la commune-centre de l'aire d'attraction des Herbiers, de son unité urbaine et de son bassin de vie.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Les Herbiers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens aux Herbiers
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 aux Herbiers
Q1Quel est le prix d'un T3 aux Herbiers en 2026 ?
Aux Herbiers, le prix médian d'un T3 est de 2 709 €/m², avec une fourchette de 2 268 € à 3 091 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² aux Herbiers ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 142 884 € (1er quartile) à 194 733 € (3e quartile), autour de 170 667 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements aux Herbiers ?
Le prix médian d'un T3 aux Herbiers se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 625 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 aux Herbiers ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type aux Herbiers sur les 12 derniers mois.