Prix d'un appartement 4 pièces (T4) aux Clayes-sous-Bois
Aux Clayes-sous-Bois, le prix médian d'un T4 est de 2 602 €/m², soit environ 187 344 € pour une surface moyenne de 72 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (40 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 aux Clayes-sous-Bois
La surface moyenne des T4 vendus, 72 m², est environ 19 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 602 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 19 % de l'activité locale, 40 des 206 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Les Clayes-sous-Bois mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 6e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Versailles ressort à 6 429 €/m², environ 147 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 aux Clayes-sous-Bois
Sur les ventes d'un T4 aux Clayes-sous-Bois, la moitié se sont conclues entre 165 440 € et 206 200 €, pour un prix médian de 185 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 67 et 77 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 33 | 2 727 €/m² |
| 2024 | 28 | 2 526 €/m² |
| 2025 | 40 | 2 564 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 727 € à 2 564 €, soit −6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 40 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Les Clayes-sous-Bois s'étend sur 6,1 km², s'étage entre 110 et 178 m d'altitude et comptait 16 804 habitants au recensement de 2023.
Les Clayes-sous-Bois est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Clétiens. Village dont l'église et un premier château sont construits au XIIe siècle, Les Clayes reste jusqu'au XIXe siècle un territoire essentiellement agricole, organisé autour de l'actuelle rue Henri-Prou, cœur du quartier historique.
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D'après Wikidata et l'article « Les Clayes-sous-Bois » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens aux Clayes-sous-Bois
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 aux Clayes-sous-Bois
Q1Quel est le prix d'un T4 aux Clayes-sous-Bois en 2026 ?
Aux Clayes-sous-Bois, le prix médian d'un T4 est de 2 602 €/m², avec une fourchette de 2 407 € à 2 851 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 72 m² aux Clayes-sous-Bois ?
Pour la surface moyenne observée (72 m²), le budget indicatif va d'environ 173 304 € (1er quartile) à 205 272 € (3e quartile), autour de 187 344 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements aux Clayes-sous-Bois ?
Le prix médian d'un T4 aux Clayes-sous-Bois se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 825 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 aux Clayes-sous-Bois ?
La base DVF de la DGFiP recense 40 ventes de ce type aux Clayes-sous-Bois sur les 12 derniers mois.