Prix d'un maison aux Clayes-sous-Bois
Aux Clayes-sous-Bois, le prix médian d'un maison est de 4 000 €/m², soit environ 388 000 € pour une surface moyenne de 97 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (84 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison aux Clayes-sous-Bois
Au prix au m², une maison tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Les Clayes-sous-Bois, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Sur 206 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 84 portent sur ce type de bien, soit environ 41 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 8 818 €/m², environ 120 % au-dessus, et Rambouillet à 3 708 €/m², environ 7 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison aux Clayes-sous-Bois
Sur les ventes d'une maison aux Clayes-sous-Bois, la moitié se sont conclues entre 300 000 € et 435 900 €, pour un prix médian de 364 800 €.
La moitié des maison vendus font entre 68 et 118 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 432 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 72 | 4 289 €/m² |
| 2024 | 61 | 3 944 €/m² |
| 2025 | 84 | 3 680 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 289 € à 3 680 €, soit −14,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 84 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Les Clayes-sous-Bois s'étend sur 6,1 km², s'étage entre 110 et 178 m d'altitude et comptait 16 804 habitants au recensement de 2023.
Les Clayes-sous-Bois est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Clétiens. Village dont l'église et un premier château sont construits au XIIe siècle, Les Clayes reste jusqu'au XIXe siècle un territoire essentiellement agricole, organisé autour de l'actuelle rue Henri-Prou, cœur du quartier historique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Les Clayes-sous-Bois » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens aux Clayes-sous-Bois
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison aux Clayes-sous-Bois
Q1Quel est le prix d'une maison aux Clayes-sous-Bois en 2026 ?
Aux Clayes-sous-Bois, le prix médian d'une maison est de 4 000 €/m², avec une fourchette de 3 276 € à 4 667 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 97 m² aux Clayes-sous-Bois ?
Pour la surface moyenne observée (97 m²), le budget indicatif va d'environ 317 772 € (1er quartile) à 452 699 € (3e quartile), autour de 388 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements aux Clayes-sous-Bois ?
Le prix médian d'une maison aux Clayes-sous-Bois se situe environ 42 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 825 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison aux Clayes-sous-Bois ?
La base DVF de la DGFiP recense 84 ventes de ce type aux Clayes-sous-Bois sur les 12 derniers mois.