Prix d'un appartement 3 pièces (T3) aux Clayes-sous-Bois
Aux Clayes-sous-Bois, le prix médian d'un T3 est de 2 824 €/m², soit environ 172 264 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (50 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 aux Clayes-sous-Bois
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 824 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 6 471 €/m², environ 129 % au-dessus. Les Clayes-sous-Bois mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 50 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 24 % des 206 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 aux Clayes-sous-Bois
Sur les ventes d'un T3 aux Clayes-sous-Bois, la moitié se sont conclues entre 154 000 € et 189 900 €, pour un prix médian de 173 363 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 44 | 2 908 €/m² |
| 2024 | 31 | 2 720 €/m² |
| 2025 | 50 | 2 816 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 908 € à 2 816 €, soit −3,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 50 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Les Clayes-sous-Bois s'étend sur 6,1 km², s'étage entre 110 et 178 m d'altitude et comptait 16 804 habitants au recensement de 2023.
Les Clayes-sous-Bois est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Clétiens. Village dont l'église et un premier château sont construits au XIIe siècle, Les Clayes reste jusqu'au XIXe siècle un territoire essentiellement agricole, organisé autour de l'actuelle rue Henri-Prou, cœur du quartier historique.
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D'après Wikidata et l'article « Les Clayes-sous-Bois » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 aux Clayes-sous-Bois
Q1Quel est le prix d'un T3 aux Clayes-sous-Bois en 2026 ?
Aux Clayes-sous-Bois, le prix médian d'un T3 est de 2 824 €/m², avec une fourchette de 2 590 € à 3 158 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² aux Clayes-sous-Bois ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 157 990 € (1er quartile) à 192 638 € (3e quartile), autour de 172 264 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements aux Clayes-sous-Bois ?
Le prix médian d'un T3 aux Clayes-sous-Bois est proche de la médiane des appartements de la ville (2 825 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 aux Clayes-sous-Bois ?
La base DVF de la DGFiP recense 50 ventes de ce type aux Clayes-sous-Bois sur les 12 derniers mois.