Prix d'un appartement 2 pièces (T2) aux Adrets-de-l'Estérel
Aux Adrets-de-l'Estérel, le prix médian d'un T2 est de 3 421 €/m², soit environ 191 576 € pour une surface moyenne de 56 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 aux Adrets-de-l'Estérel
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Six-Fours-les-Plages ressort à 5 646 €/m², environ 65 % au-dessus, et Draguignan à 2 261 €/m², environ 34 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 421 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 63 m² en moyenne, contre 56 m² pour un T2, soit environ 11 % de moins. Les Adrets-de-l'Estérel mesure 2 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 12 % de l'activité locale, 5 des 42 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'un T2 aux Adrets-de-l'Estérel
Sur les ventes d'un T2 aux Adrets-de-l'Estérel, la moitié se sont conclues entre 177 710 € et 241 593 €, pour un prix médian de 204 940 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 72 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 3 411 €/m² |
| 2024 | 3 | 3 486 €/m² |
| 2025 | 5 | 4 076 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
Autres types de biens aux Adrets-de-l'Estérel
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 828 € | 2 151 € – 4 375 € | 136 m² | 35 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 aux Adrets-de-l'Estérel
Q1Quel est le prix d'un T2 aux Adrets-de-l'Estérel en 2026 ?
Aux Adrets-de-l'Estérel, le prix médian d'un T2 est de 3 421 €/m², avec une fourchette de 3 410 € à 3 944 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 56 m² aux Adrets-de-l'Estérel ?
Pour la surface moyenne observée (56 m²), le budget indicatif va d'environ 190 960 € (1er quartile) à 220 864 € (3e quartile), autour de 191 576 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements aux Adrets-de-l'Estérel ?
Le prix médian d'un T2 aux Adrets-de-l'Estérel est proche de la médiane des appartements de la ville (3 410 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 aux Adrets-de-l'Estérel ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type aux Adrets-de-l'Estérel sur les 12 derniers mois.