Prix immobilier Le Val d'Hazey
Le prix médian d’une maison au Val d'Hazey s’établit à 1 965 € le mètre carré, et 49 ventes ont été publiées en un an.
Au Val d'Hazey, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Au Val d'Hazey, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 48 ventes en un an pour 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 27022), sous ses codes postaux 27940 et 27600.
Le Val d'Hazey, la commune
Le Val d'Hazey s'étend sur 14,4 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 5 111 habitants au recensement de 2023.
Le Val d'Hazey est une commune française située dans le département de l'Eure en région Normandie. Elle est créée sous le statut de commune nouvelle le 1er janvier 2016 par la fusion d'Aubevoye, Sainte-Barbe-sur-Gaillon et Vieux-Villez.
Un peu d'histoire
La commune nouvelle est créée le 1er janvier 2016 de la fusion de trois communes, Aubevoye, Sainte-Barbe-sur-Gaillon et Vieux-Villez, malgré l’opposition de cinq conseillers municipaux de Vieux-Villez qui en compte onze. Ils sont à l'initiative de la création de l'association Préservons nos campagnes, qui demande l'annulation de la création de la commune nouvelle devant le tribunal administratif de Rouen, qui rejette cette demande en octobre 2017. L'association fait appel devant la la cour administrative d'appel de Douai qui annule le 27 juin 2019 pour vice de forme ce jugement, relevant l'absence de consultation des instances paritaires du personnel.
D'après Wikidata et l'article « Le Val d'Hazey » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Le Val d'Hazey
Les prix réels au Val d'Hazey
La médiane des ventes des maisons du Val d'Hazey ressort à 1 965 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 2 171 €.
Les biens vendus au Val d'Hazey font 90 mètres carrés en moyenne, soit environ 176 704 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien au Val d'Hazey
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 965 € | 1 667 € – 2 319 € | 90 m² | 48 |
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Le rythme du Val d'Hazey, 49 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLe Val d'Hazey face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Beuzeville se situe 27 % en dessous et Vernon 21 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées au Val d'Hazey
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 4 | 150 000 € | 2 419 €/m² | RUE DE LA CREQUINIERE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 200 000 € | 2 299 €/m² | RES TOURNEBUT |
| 16 décembre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 242 000 € | 2 283 €/m² | RES DE LA FERME |
| 28 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 170 000 € | 1 700 €/m² | RUE DE GAILLON |
| 28 novembre 2025 | Maison | 48 m² | 2 | 157 500 € | 3 281 €/m² | RUE DES PIVOTS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 77 m² | 3 | 135 250 € | 1 756 €/m² | RES LE CLOS D ORLEANS |
| 20 novembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 180 000 € | 1 978 €/m² | IMP JEAN DE BECKER REMY |
| 19 novembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 160 000 € | 2 133 €/m² | RES LA GALIOTTE |
| 13 novembre 2025 | Maison | 97 m² | 6 | 206 150 € | 2 125 €/m² | RES DE LA FERME |
| 7 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 190 000 € | 1 900 €/m² | LOT CLOS DE L ARGILIERE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 200 m² | 9 | 375 000 € | 1 875 €/m² | RUE DE LA ROQUE |
| 23 octobre 2025 | Maison | 108 m² | 6 | 180 000 € | 1 667 €/m² | RUE SAINT FIACRE |
| 23 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 170 000 € | 2 429 €/m² | RUE SAINT FIACRE |
| 17 octobre 2025 | Maison | 178 m² | 5 | 275 000 € | 1 545 €/m² | RUE DE VERDUN |
| 9 octobre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 168 000 € | 2 182 €/m² | RES LE CLOS NORMAND |
| 3 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 170 000 € | 1 889 €/m² | RUE DU COURTILLET |
| 30 septembre 2025 | Maison | 79 m² | 3 | 122 000 € | 1 544 €/m² | RUE DES ACACIAS |
| 25 septembre 2025 | Maison | 43 m² | 3 | 178 000 € | 4 140 €/m² | IMP DE LA FONTENELLE |
| 19 septembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 58 000 € | 2 000 €/m² | RUE SAINT FIACRE |
| 10 septembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 172 000 € | 2 000 €/m² | DOM DE LA CHARTREUSE |
Questions fréquentes, immobilier Le Val d'Hazey
Q1Quel est le prix au mètre carré au Val d'Hazey ?
Le prix médian d’une maison est de 1 965 € le mètre carré au Val d'Hazey, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 171 €.
Q2Combien de biens se vendent au Val d'Hazey ?
49 ventes ont été enregistrées au Val d'Hazey sur douze mois, soit 1 appartements et 48 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition au Val d'Hazey ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type au Val d'Hazey ?
La maison moyenne vendue au Val d'Hazey fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 176 704 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien au Val d'Hazey ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 49 ventes
- Chiffres établis le 16 octobre 2026