Prix d'un appartement 3 pièces (T3) au Plessis-Pâté
Au Plessis-Pâté, le prix médian d'un T3 est de 3 333 €/m², soit environ 213 312 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 au Plessis-Pâté
La surface moyenne des T3 vendus, 64 m², est environ 17 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 333 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Sur 48 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Le Plessis-Pâté, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 259 €/m², environ 28 % au-dessus, et Étampes à 2 122 €/m², environ 36 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 au Plessis-Pâté
Sur les ventes d'un T3 au Plessis-Pâté, la moitié se sont conclues entre 202 000 € et 221 500 €, pour un prix médian de 210 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 3 428 €/m² |
| 2024 | 1 | 2 806 €/m² |
| 2025 | 4 | 3 328 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens au Plessis-Pâté
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 au Plessis-Pâté
Q1Quel est le prix d'un T3 au Plessis-Pâté en 2026 ?
Au Plessis-Pâté, le prix médian d'un T3 est de 3 333 €/m², avec une fourchette de 3 134 € à 3 523 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² au Plessis-Pâté ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 200 576 € (1er quartile) à 225 472 € (3e quartile), autour de 213 312 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements au Plessis-Pâté ?
Le prix médian d'un T3 au Plessis-Pâté est proche de la médiane des appartements de la ville (3 344 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 au Plessis-Pâté ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type au Plessis-Pâté sur les 12 derniers mois.