Prix d'un appartement 2 pièces (T2) au Plessis-Pâté
Au Plessis-Pâté, le prix médian d'un T2 est de 3 534 €/m², soit environ 148 428 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP.
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 au Plessis-Pâté
Le Plessis-Pâté mesure 3 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 534 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 42 m² pour un T2, soit environ 23 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 4 687 €/m², environ 33 % au-dessus, et Étampes à 2 544 €/m², environ 28 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 au Plessis-Pâté
Sur les ventes d'un T2 au Plessis-Pâté, la moitié se sont conclues entre 115 750 € et 173 250 €, pour un prix médian de 132 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 3 955 €/m² |
| 2024 | 5 | 3 531 €/m² |
Autres types de biens au Plessis-Pâté
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 au Plessis-Pâté
Q1Quel est le prix d'un T2 au Plessis-Pâté en 2026 ?
Au Plessis-Pâté, le prix médian d'un T2 est de 3 534 €/m², avec une fourchette de 2 950 € à 3 819 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² au Plessis-Pâté ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 123 900 € (1er quartile) à 160 398 € (3e quartile), autour de 148 428 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements au Plessis-Pâté ?
Le prix médian d'un T2 au Plessis-Pâté se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 344 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.